灣區博士沈永年專欄

港人繼承內地房產洗唔洗交遺產稅？

有讀者對投資珠海住宅有興趣，問筆者若以金灣航空新城、香洲區及唐家灣三個地區作比較，那一處的住宅升值潛力較高？

大灣區城市綠化率高
內地新盤居住環境勝香港

隨著內地生活水平不斷提高，人們開始越來越關注自身的居住環境，「宜居、生態、綠色」成為人們置業的重要考量標準；因此，人們在買樓時，自然會關注樓盤綠化率的高低了。

受近期社會事件影響，不少家長和學生對香港的教育制度感憂慮，有意離開香港升學的人數有上升趨勢。新冠肺炎肆虐全球，不少國家人民對戴口罩頗有偏見，家長擔心子女於國外升學會承受這些不必要的壓力，加上大灣區規劃發佈所產生的推動作用，到內地升學成為了不少港人認為較理想的升學選擇。

最近網上流傳不少謠言，指受到新冠肺炎疫情影響，深圳樓市大跌，東門更早已變成死城，地鐵沒有乘客，商舖全都沒有營業。為證實消息真偽，筆者決定親身到了東門一探究竟。筆者於周日和周一下午都分別到東門逛了一圈，星期日的東門跟往常一樣人山人海。

住建部和中國人民銀行上月在北京召開了重點房企座談會，並制定「三條紅線」作為房地產融資的指標。政策一公佈，筆者馬上收到很多讀者提問：他買的物業的發展商踩了兩條，甚至全踩三條紅線，該怎麼辦？

中國恒大日前公佈，旗下全線樓盤將以7折優惠價發售。消息一出，馬上引起不少港人的關注和討論；有人質疑恒大負債嚴重超出「三條紅線」，周轉不靈要清盤，亦有人擔心大灣區樓價會因此而下滑。