《大灣區發展綱要隱藏巨大致富信息！連習主席都話“蘇州過後無艇搭！”》
沈永年博士
2月18號剛剛出爐的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》為香港投資者打上了一針強心劑
每天打開新聞，大灣區目前風頭無兩，在《綱要》出爐的前幾日單是廣州住宅成交套數就激增36.14%，而這一切都在一位擁有二十年內地投資經驗的投資專家掌握之中，這位投資專家便是今次我們採訪對象：從04年開始撰寫了七本內房投資著作，人稱商場醫生Dr mall 的沈永年博士，看看他對於大灣區有何睇法？而對於未來大灣區投資又有什麼建議？
《綱要》中已經隱藏巨大致富信息！連習主席都話“蘇州過後無艇搭啦！
採訪交流中一提起大灣區，沈博士對未來的發展非常之興奮，而他認為大灣區是百年難得一遇的投資商機，他從1998年開始的20年內房投資經驗讓他親身體會到內地發展的極速。他表示未來10年都會看好大灣區，更指引香港人目前想入大陸投資，大灣區是必不可少的選擇！而且好似買保險一樣愈早買愈著數！他表示今次《綱要》中已經隱藏巨大致富信息，《綱要》內容其實已經清晰提及將會以基建加強連接大灣區內各大城市發展規劃，更是沈博士早幾年已經預見的趨勢，他說近年來基建不斷鋪排及落地，大灣區內各大城市在人口、經濟、旅遊上有更密切的聯繫，其中就意味著“未來大灣區內各大城市物業價錢必然會逐步拉近”！兩個水杯的水位若一高一低，一加條水管連接就會慢慢拉平的道理！
車位價格過去幾年達30-50%升幅 但需小心挑選
問及他有什麼大灣區好的投資建議，他反而問了記者一個問題：“在十年前你是否有考慮過投資車位？”，他這個問題的背後，是想讓大家回想起，目前大灣區車位價格就如2002年的香港、澳門車位價格，還處於一個價格低水位。香港、澳門車位的價值升幅成為港澳之冠，作為香港人都有目共睹，相信未來隨著大灣區的發展，內地車位將會一樣擁有巨大的升值空間！
沈博士直言深信大灣區發展好的城市，車位的價錢一定會追上香港和澳門，因為車在國內是必須品，車位亦好快變成為必須品，但大家投資因兩地有政策差異、文化差異，其實港人投資者想入內地投資車位，有相當多知識需要學習，否則容易"中伏"。他又指出內房投資政策常變，所以陷阱重重，不要誤信大量的推銷廣告，大家必須以(先求知，後投資)的心態投資。
沈博士從2016年就開始投資大灣區車位，隨著他深入了解大灣區車位市場，自己投資及考察了非常多內地車位項目，從中總結出一些秘訣，其中包括選擇一些內地人喜歡居住的剛需型屋苑，而且要已經入住了兩三年而入伙率高的大單位樓盤車位，因為有很多內地大家庭住客，他們必須要用車，而且一個家庭一定唔只是一部車，停車場車位需求量一定會愈來愈大，日後的租金一加價，車位價錢自然會上升，到時就會有二手，就好似現在的香港，車位不夠，業主和車主就要高價跟投資客買車位自用，大灣區城市必然會發生！
沈博士直言深信大灣區發展好的城市，車位的價錢一定會追上香港和澳門，因為車在國內是必須品，車位亦好快變成為必須品，但大家投資因兩地有政策差異、文化差異，其實港人投資者想入內地投資車位，有相當多知識需要學習，否則容易"中伏"。他又指出內房投資政策常變，所以陷阱重重，不要誤信大量的推銷廣告，大家必須以(先求知，後投資)的心態投資。
沈博士從2016年就開始投資大灣區車位，隨著他深入了解大灣區車位市場，自己投資及考察了非常多內地車位項目，從中總結出一些秘訣，其中包括選擇一些內地人喜歡居住的剛需型屋苑，而且要已經入住了兩三年而入伙率高的大單位樓盤車位，因為有很多內地大家庭住客，他們必須要用車，而且一個家庭一定唔只是一部車，停車場車位需求量一定會愈來愈大，日後的租金一加價，車位價錢自然會上升，到時就會有二手，就好似現在的香港，車位不夠，業主和車主就要高價跟投資客買車位自用，大灣區城市必然會發生！
文中所述僅是摘取採訪的部分分享，其餘內容由於篇幅問題不可詳盡表達，不過今次記者通過採訪沈博士聽到不少內地投資市場的最新知識，甚至是從未聽人講過，如果有心想進入內房投資，一定要聽聽沈博士的分享相信會令你受益匪淺，在投資道路上更加順利！如果大家對於內地投資有興趣，想問沈博士會在珠海、中山、佛山中選擇邊個城市？還想面對面跟沈生指教內房投資問題？ 就要快快報名晚上7:30活動！座位有限，報名從速！
擁有親身投資內地房地產20年經驗的內房投資專家沈永年博士，剛在3月10日明報主辦的環球置業聯展活動在台上演講時教授：
大灣區發展綱要專題講座
沈博士將在2小時免費講座中和你分享：
地點
九龍荔枝角長沙灣道932號興迅廣場9樓C室
（茘枝角地鐵站C出口直行200米）
時間
2019年4月26日（五）(7:30pm - 9:30pm)
2019年5月3日（五）(7:30pm - 9:30pm)
費用
全免 (原價$580)
場場爆滿，只餘少量座位 (只限50位)
（如對講座有興趣但時間不合，請按此留低你的電郵及合適時間，將來有類似講座舉辦時可馬上通知你。）
講座介紹:
- 大灣區綱要如何創造投資機會
- 過去20年在內地的投資經驗
- 內地投資環境與香港之不同
- 大灣區未來發展的秘密 【絕密】
- 真人真事分享
- 未來大灣區的走勢
地點
九龍荔枝角長沙灣道932號興迅廣場9樓C室
（茘枝角地鐵站C出口直行200米）
時間
2019年4月26日（五）(7:30pm - 9:30pm)
2019年5月3日（五）(7:30pm - 9:30pm)
費用
全免 (原價$580)
場場爆滿，只餘少量座位 (只限50位)
（如對講座有興趣但時間不合，請按此留低你的電郵及合適時間，將來有類似講座舉辦時可馬上通知你。）
講座介紹:
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