不同地方投資物業種類大不同！

澳洲？日本？泰國？馬來西亞？
不同地方投資物業種類大不同！

香港樓價之高，以負擔比率計已是全球之冠，二手公屋也可以高達一萬元以上一呎，數百萬元隨時只能買入一個車位！因此，令不少港人蜂擁到香港以外地區置業，業內人士指出，目前港人的熱選包括澳洲、日本、泰國和馬來西亞。事實上，本港一向有不少投資者，為了令其投資組合變得更多元化，一直尋找投資海外物業的機會，但當然，在投資海外樓市時必先了解個人風險承受能力、樓市升值潛力、物業流動性、租金回報率等多方面因素。

海外物業投資移民需要注意什麼？

原來，當中有些國家、城市或地區的物業可以在香港借到錢，可以做到按揭；有些地方的經濟及購買力較佳，市場的接貨能力較強；有些地方的樓價升幅相對較可觀，但有些地方房地產市場規模大、供應多，較難「炒得起」，並處於非常「高水」的位置。還有的是，不同地方有不同的物業投資種類，而且投資者到海外置業更會無可避免地面對很多細節問題，例如外國買家在限購方面的細緻規定、再售賣時增值稅的設定、不同產權的劃分等，多不可數。

海外買房不得不知的投資陷阱！

更可況，在海外置業，除了考慮當地的投資環境及政策措施外，還必需要考慮自己的實際需要，是用作投資？收租？還是移居？不同的個人需要就有不同的投資選擇。要是大家在投資海外物業前沒做好功課、了解清楚，可能到頭來損失慘重。始終在海外市場置業投資金額不菲，且又離香港較遠，有事時較難控制，絕不能單靠哪處樓平、哪處樓靚而貿貿然作決定。