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【大灣區投資策略】 如何避免買錯「爛尾樓」

近年大灣區出現大量投資機會,基本上投資商鋪﹑物業﹑車位都賺到盆滿缽滿。但是,內地地大物博,除了選址要謹慎,更重要的是建造過程會否出現爛尾樓!如果會的話,你事前辛辛苦苦做足功課,又完成一輪又一輪繁複的手續,居然到最後收樓不成,最終你更是申訴無門。最近,大量港人北上買樓「中伏」,有報道指江門市去年有個地產項目,因發展商財困令工程陷入停頓,最終淪為爛尾盤。事件有至少300名港人「中招」,數千萬元人民幣隨時「見財化水」。

投資內房超過二十年的沈永年博士,投資生涯中也同樣遇過無數類似陷阱,究竟他如何拆解?又如何避開中伏位?
這個陷阱每天都在香港發生!
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聲稱以40億元人民幣打造的內地爛尾樓,地產代理硬銷該樓盤。
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逾百港人惠州墮買樓陷阱 涉款1億人民幣

爛尾樓是什麼?

爛尾建築是指建築工程已開始,在半途因故被迫停止而未能完成,原因通常是因為開發商缺乏足夠資金,無力完成工程。此外,還有因為產權發生糾紛、工程質量不合格等而停工的項目,也算作爛尾建築。近年來,內地發展迅速,樓價上漲,許多發展商爭相建造樓宇。在物業尚未建造完成之前,已經開始銷售,俗稱「樓花」。投資者以為早著先機,愈早投資愈便宜,但竟然最終才發現是爛尾樓!

接觸爛尾樓的特徵?

V+調查報告所得,指出以下大部分受害者的情況隨時有可能發生在你身邊:

  1. 香港繁忙的地鐵站和碼頭上,出現大量口音不正的銷售員,在街上派傳單直接約你北上睇樓
  2. 收到不知名的電話、WhatsApp、SMS、Email,然後約你睇樓
  3. 包飲包食包車的免費睇樓團
  4. 在大陸車站、碼頭、關口甚至車上,推銷員指出有更多比市價便宜的樓盤
  5. 網上有一些比市價便宜的產品,甚至以回佣引誘你到大陸睇樓
  6. 有些項目已經銷售完畢,但推銷員說有私人關係,可以協助購買
  7. 事前約定實地考察某個項目,但抵達當地後,銷售員卻說該項目已經賣清了,然後就帶潛在客戶考察某些不知名的項目,說服他們購買​

如何完全避開爛尾樓?

沈博士建議可先投資車位,車位只會在物業建成後或入伙後才會出售,跟爛尾樓完全無關。而且一個車位的投資成本低(港幣10萬起),升值潛力亦比物業投資高。
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沈博士將在2小時免費講座中和你分享:
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地點
九龍荔枝角長沙灣道932號興迅廣場9樓C室
(茘枝角地鐵站C出口直行200米)

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費用
全免 (​原價$580)
場場爆滿,只餘少量座位 (只限50位)


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