灣區博士影片導覽庫

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“大家好, 我係灣區博士沈永年, 土生土長香港人。2013年被選為世界傑出華人，擁有廿多年中國房地產投資經驗。1998年已預見珠三角發展潛力，所遍及的投資足跡正是現時力捧的大灣區城市。

我二十年前負資產一個人回到深圳, 迎來全新美好機遇。故我是大灣區通識, 十分熟悉大灣區樓盤。不少人對大灣區投資、大灣區香港定位等有興趣, 我致力為大家提供粵港澳大灣區衣食住行全面的一手影片。希望透過影片把粵港澳大灣區真實的樣子呈現給大家！”

沈博士足足用2年的時間走訪大灣區9個城市，拍攝數百條影片成為【灣區博士YouTube頻道】。

在影片中你可以見到沈博士這20年來在大陸生活、創業成功或失敗經歷，更可以了解到博士成功投資大灣區物業的秘訣！

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🎬Day 1 灣區博士帶你睇樓食好嘢

肇慶 - 時代年華、樾湖小鎮、保利夢想城、壹方天地

1. 【時代年華】投資上車王 | V+獨家代理最靚3棟

區位介紹、沙盤展示、小區環境
93/99平方米樣板房
博士評分

2. 【樾湖小鎮】3高鐵2城軌1地鐵

區位介紹、配套設施、樓盤特色
97/104平方米樣板房

3. 【保利夢想城】退休靚景王 | 十分鐘城軌大測試

區位介紹、沙盤展示
博士評分
周邊環境
華僑心聲

4. 【博士美食】肇慶四大酸菜魚比拼｜招牌幸福魚湯飯

🎬Day 2 灣區博士帶你睇樓食好嘢

中山 - 凱柏峰景、融創城

1. 【凱柏峰景】珠海輕軌10分鐘到 | 精裝修 | 五折賣樓低首期

珠海唐家灣輕軌站車程
區位介紹、沙盤展示
87/99平方米樣板房
博士評分

2. 【融創城】全中山最平 | 精裝銷售冠軍 | 城軌站住宅

區位介紹、沙盤展示、周邊環境
樣板房、毛坯交付標準
博士評分
項目公告提示

3. 【博士美食】香港人灣區退休生活實況分享 | 住好！食好！生活好！

江門 - 時代天韻、時代春樹里

1. 【時代天韻】江門鶴山市中心 | 高鐵站平價王 | V+獨家特價單

區位介紹、shapanzhanshi 、小區環境
96/101平方米樣板房
博士評分
特價房源
項目周邊環境

2. 【時代春樹里】江門鶴山排隊買樓 | 6字頭精裝

銷售中心、航拍展示
區位介紹、沙盤展示、小區環境
75/95平方米樣板房
博士評分

3. 【博士美食】江門陳皮博物館｜豪嘆陳皮宴｜江門嘉華新都匯

🎬Day 3 灣區博士教精你 - 大灣區買樓新手須知

灣區投資如滑雪，醒你必勝秘訣！
九成買樓投資者會犯的錯！
一片數盡大灣區投資中伏與陷阱！
拆解住宅VS公寓分別？如何選擇優質公寓？

🎬Day 4 灣區博士教精你 - 買樓資金小知識

戶口凍結如何避免
大灣區買新樓契稅點計？仲有咩費用需要繳交？
中山恒生開戶｜簽按揭全攻略
買樓匯款流程

🎬Day 5 灣區博士教精你 - 中介不會告訴你的行業秘密

內地、香港中介有何區別？
買樓回佣大須知
買大灣區樓如何選擇中介？小心中伏！
細數十大內地中介陷阱 | 直擊街霸如何引你上鉤

🎬Day 6 灣區博士教精你 - 疫情之下買樓必睇

封關買樓5大中伏位
香港人珠海過澳門全攻略｜核酸檢測大須知
隔離大須知｜有問必答

🎬Day 7 灣區博士親身買樓經驗分享

灣區博士的第一套肇慶樓
睇到自己間樓啦｜網簽流程｜按揭流程
灣區博士珠海收樓教如何攞房產證交契稅
中山直擊｜驗樓大須知
帶你睇灣區博士在唐家灣的物業

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