[大灣區發展規劃綱要]出台啦, 仲買珠海公寓咁危險

有好多人在內地買樓的時候，都不知道公寓和住宅有什麼分別，或者單純覺得公寓只是戶型和格局不一樣，是一款不限購的投資產品，其實這樣理解是不全面。雖然兩者都可以用來居住，但是其土地性質、產權、稅費、生活成本及用途等各方面是天差地別的，不小心購買就很容易"中伏"，想知道如何分辨公寓和住宅投資嗎？

2月18日[大灣區發展規劃綱要]發表後，沈永年博士演講即時說：「以後投資大灣區又多D好野揀啦！」

大灣區買樓前必先了解以下十​大秘訣

大灣區物業看起來價格比起香港便宜很多，有些的回報也格外吸引。但同時，相信大家也都聽到不少爛尾或者中伏的故事。這裏想同大家分享幾點投資大灣區物業最常犯的錯誤，一不小心就是危機，令你的投資眨眼間就付諸東流⋯⋯

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內地物業投資要想降低風險，必須就要證件齊全，是指建築商所提供的​證件。最基本的包含：五證二書​，五證包括"國有土地使用證"﹑"商品房預售許可證"﹑"建設工程規劃許可證"﹑"建築工程用地規劃許可證"﹑"建設工程施工許可證"和"商品房預售許可證"，而二書包括"住宅質量保證書"和"住宅使用說明書"。

基建開通，自然路通財通，基建必然會帶動地區發展，對樓價自然都有幫助，選擇在開通前入手更加不用多講，投資最重要講時機！

每個城市甚至到城市內每個鎮區都會有不同的定位及政策方向。根據當地的定位及政策去選擇投資產品，才能確保物業價值最大化​。

有主力店，實則上就代表周邊商業配套齊全，有商業配套才能有人流量，才能造就旺區，旺區物業自然升值更多！

港人投資，首選要帶精美裝修的物業，可以省事省心，而且可以即刻出租，不用再等裝修期又能省裝修費。

想知道其餘五大秘訣？

投資前 停一停 諗一諗

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大部分投資者對大灣區都感興趣，明白大灣區充滿投資機遇！但大灣區投資產品眾多，又有很多大灣區投資名詞，一不小心就可能會中伏，甚至爛尾！例如:

1. 產權是什麼？小產權又是什麼？
2. 公寓和住宅有什麼分別？
3. 香港人投資內地有什麼優勢和阻礙？
4. 大灣區９大城市，哪個最適合投資？

還有更多2019年最新最緊貼的資訊，將在書籍內提供。我們會在每場講座送贈數本新書，以抽獎形式給予出席者。希望投資者出席講座後，可以做到「先求知，後投資」的理念，避免更多投資者被騙！

大灣區物業投資專題講座 

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地點
九龍荔枝角長沙灣道932號，興迅廣場9樓C室
（茘枝角地鐵站C出口直行300米）

時間
2019年5月29日（三）(7:30pm - 9:30pm) 【南沙物業講座】 
2019年5月30日（四）(7:30pm - 9:30pm) 【珠海物業講座】 

費用
全免 (​原價$580)
場場爆滿，只餘少量座位 (只限40位)

​（如對講座有興趣但時間不合，請按此留低你的電郵及合適時間，將來有類似講座舉辦時可馬上通知你。）

講座介紹:

1. 現時國內房地產投資市場如何？
2. 現在大灣區的經濟發展如何？
3. 大灣區綱要有何吸引力？
4. 大灣區未來的倍升動力是什麼？ 獨特的優勢又是什麼？
6. 投資大灣區房地產有什麼陷阱需要留意？
7. 作為投資者，可以如何保障自己？
8. 如何選擇適合自己的國內房地產投資產品?

名額有限，立即填妥下列表格報名，預留以上優惠名額！ 

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