大灣區投資尋寶八大產品知幾多?

近期大灣區各城市不斷放鬆限購政策，為投資者帶來更多種類投資產品選擇。過往香港投資者北上投資主要集中住宅、公寓類，但大灣區投資產品豈止如此？其實大灣區投資產品多元化，綜合可歸類為八大種類產品。

大灣區八種投資產品

大灣區八種投資產品各有不同利弊，不同的產品也有不同的投資回報及風險，投資者必先因應自己需要而選擇適合自己的產品。若投資的話又可能會遇到哪些風險？

	特點	需要留意的地方
住宅	容易受內地政策及經濟發展等因素	應選擇面積大還是小的單位?
公寓	公寓的限制較少	選擇未來的升值潛力還是租金回報較高的？
商鋪	內地商舖價格目前大幅低於香港水平	應如何選擇才能使商舖較易出租的?

除住宅、公寓、商舖外，原來大灣區還有一類投資產品較易被忽視，但它在市場上的需求量不單止大，且買入門檻極低，無需擔心管理問題，甚至沒有爛尾、租霸等麻煩，那就是車位投資了，但更重要是車位未來升值和租金可以有多少升幅呢？

各大產品投資發展

公寓，投資者固然需要留意地段、租值、租金回報、產權年限、稅制等問題，公寓屬於商業性質，在絕大多數城市都不限購。雖然公寓相比住宅面積較小，但住宅、公寓放售時哪個較容易呢？公寓未來的升值潛力還是租金回報較高呢？

另外，香港投資者也喜歡在內地買商舖，因內地商舖價格目前大幅低於香港水平，選擇時亦須留意舖位的真實回報、稅費、升值空間、產權及可使用面積的了。而為免購入商舖後租不出，投資者又需要考慮甚麼呢？究竟如何選擇商舖才能使之較易出租的呢？

除住宅、公寓、商舖外，在內地擁有廿多年投資經驗的沈永年博士亦指出，現時香港車位已到天價，600多萬也有成交，相反大灣區車位大幅低水！然而，若我們選擇投資車位的話，又應在哪些城市、哪個區域物色心水產品呢？如與上述產品比較，車位投資的升值潛力、租金回報又如何呢？

獨創一套投資方程式

說到這裡，可能投資者仍未找到自己的投資方向，在面對眾多產品時仍感到迷惘，但沈博士在結合他多年的投資經驗後，精心獨創了一套投資方程式，可以幫助投資者找到適合的投資產品，從而掌握最精準的投資策略。得到沈博士親傳投資經驗的V+物業聯展中心專業講師在講座中將針對上述八大產品作出深入淺出的剖析，一次性讓大家清楚了解大灣區各投資產品的特色和玄機。

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