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車位投資有多瘋狂?

沈永年博士
最近內地大灣區車位投資勢頭火熱,除了不少香港投資者紛紛入場,其實內地投資者都已經窺見先機,在大灣區車位投資市場上掃了一批貨,不過雖然如此依然有很多內地人意識不到車位的投資價值。在最近的活動與粉絲見面交流中,不少粉絲都問我:其實香港目前車位投資收益如此可觀,為什麼有很多內地人對於車位投資的意識還較為薄弱?

在回答他這個問題之前,我首先問了他一個問題:在十幾二十年前,換做是你會不會真的去買個車位來投資?被我問到這個問題的粉絲多數都會遲疑,然後搖搖頭。其實這個答案就是內地人目前對於車位投資還不夠重視的答案。

​
心態與目光同樣重要

香港是全中國最繁華、發展時期最早同時也是發展時間最長的金融經濟中心,在消費理念及投資概念這一方面,我們港人是超前于內地人的。在香港可以買賣車位的那個年代,內地其實還沒有買車位這個概念,而且當時內地有車人士的一個心態,是喜歡將自己的車停在地面、路邊。畢竟在那個時期,有部車是一件非常威的事情。

在那個內地經濟處於發展階段,人民剛剛開始隨著政策賺起人生第一桶金的年代,展示出自己的成果,幾乎成了很多有錢人的一個普遍的心理需求。他們不習慣停在地庫,認為太過麻煩,更是認為自己辛苦賺來的靚車,當然要擺在地面讓人看多兩眼。


​以香港車位作先見

所以投資概念的差異,經濟發展的差異,才會有今日香港車位天價賣到600萬,而內地依然有很多人不捨得去買個車位的現象發生。不過必須要承認的是,目前內地的經濟發展速度非常之驚人,可見到的如深圳、上海已經在樓價上追上香港,GDP也不遑多讓。內地快速的經濟發展,自然帶來了消費升級同投資升級,在十幾年前停車一天才5蚊10蚊人民幣,現時普遍地區停車費都有十倍的漲幅,以前的內地發展商根本想不到停車位居然還能拿來賣,而今時今日不少聰明且有遠見的投資者,已經手握十幾個車位在手,隨時等升值。

1. 內地汽車增長

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地點
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費用
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