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由月薪800元,演變成國內投資專家

七十年代他加入和記傳訊的前身「新一代傳呼公司」, 在電腦部擔任學徒,對電腦有濃厚興趣,放工後經常留連深水埗鴨寮街觀摩電腦產品。那時候電腦組件比較簡單,亦沒有主流品牌,賣出的是俗稱「底板砌機」(Board Computer)的電腦。他熱愛砌機,但由於每月薪水800元,亦不想伸手問母親拿錢買電腦,啟發他做一盤小生意幫人砌機賺錢。他與一位同事在當時尚未興旺的黃金商場,以850元的月租,合租一個幾十呎的小舖,每天放工後展開他的砌機小生意。
包裝商場 轉投地產發展

當生意愈搞愈大後,他開始亦愛投機炒賣,初期股樓俱賺,引發他雄心壯志要搵大錢。九十年代初,他有幾項物業在手。可是1997年亞洲金融風暴,股樓兩虧損,令他欠下愈千多萬債,一切返回基本步,他仔細想前途期間,察見深圳市場對電腦產品有需求。

於是,他決定與一位香港伙計及一位內地員工, 在深圳廣州搞起電腦產品代理生意來。人脈廣了,他遇到一個機會,在廣州策劃太平洋電腦城及幾個商場項目。成功之後,沈永年返港再搞了旺角電腦中心與黃埔蔡瀾美食坊。自此一些難以搞旺的商場業主,均不時向沈永年請教以求將商場起死回生,因而被人稱為「商場醫生」。​
積累超過30年經驗 拓展內地投資市場
沈永年認為內地市場甚有投資潛力。他有一個簡單的理念,是投資須跟著內地基礎建築發展,長遠投資贏面甚大。

過去十多年,他寫了多本投資著作,其中包括《50萬北上做業主》、《沿著高鐵去投資》、《買屋買田又買地》、《大陸商場投資攻略》、《大陸特許經營煉金術》、《大陸商場掘金術》和《沿著高鐵做業主》等等,是出版最多關於內地投資書籍的香港專家。近年更集中研究內地高鐵帶來的投資機會,隨著高鐵站陸續開通,他認為這是置業致富的機會。他亦不斷在高鐵沿途具潛力的城市,舉辦實地考察,增強投資者對這一帶風土及投資環境的認識。

「在中國投資商業比較簡單,因為中國每一個城市的每一個區域的規劃都會提前定下來,而其他國家政府沒有硬性的規定,由發展商自己發展,所以投資者在中國投資一定要跟着政府的政策走。發展商會自己做步行街或商業配套,投資者選擇的首要條件是地段,李嘉誠也說地段很重要。如果某個地點人氣很旺,這種商業項目很好,但通常價格很高,所以投資商業要有眼光和消息。」

他認為內地汽車擁有數量進入快速增長期;同時車位供求不足,需求增大,供需矛盾明顯,​車位價值因供需不平衡而獲得升幅空間。他認為亮點應在廣州南沙和中山一帶。
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沈大師專題:面對金融風暴的投資部署!

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香港股壇名家 沈振盈
為大家分析講解面對金融風暴的投資部署!
預測未來投資市場,聽沈大師分析大環境下的投資之道,如何防範金融風險。

內房投資專家 沈永年
江門被譽為中國第一僑鄉,項目坐落在江門台山“廣東第一泉“,
以珍貴的89°富硒溫泉聞名海外,會帶來如何的發展?
聽沈博士講解如何用最少的資金去投資未來最大價值的天然資源房產。

日期及時間
2018年12月8日 (星期六) 10:30am - 12:30pm

地點
V+物業聯展博覽中心 (九龍荔枝角長沙灣道932號興迅廣場9樓C室)

費用
全免 (​原價$580)
場場爆滿,只餘少量座位 (只限40位)
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