V+物業聯展博覽中心
  • 聯絡我們
  • 關於我們
  • V+ 睇樓王APP
  • V+ 找換易服務
  • 馬來西亞最佳投資時機
  • 9.21珠海投資講座

讀者個案︰買橫琴公寓遲一年未交樓發展商賠償拖得就拖點算好?

沈永年
2020年09月13日 ​
筆者最近收到一位讀者發來的訊息,講述他在珠海買樓的不愉快經歷。這個讀者於2017年底在珠海橫琴中冶口岸購買了總值200多萬人民幣的公寓,當時合約列明會於2019年底精裝交付,但當事主再向發展商咨詢時,對方竟表示政府不允許賣精裝房,要求他再簽一份補充協議委托他們裝修。當時事主相信發展商,同意並簽署了補充協議。 
 
根據合約條款,如果發展商未能於2019年底交樓,須每月向業主賠償總投資金額的0.3%;逾期超過180天,則每月賠償總投資金額的0.6%。發展商去年12月表示會依合約向業主賠償,並於本年9月份交樓,但事主至今仍未收到任何賠償,也沒有交樓的消息。事主本來以為中冶是中央企業,實力雄厚、土地多,樓盤對面更有一幢中冶的大樓,買他們的樓盤應該不會有甚麼差池。不過,隨著交樓日期將至,發展商方面仍未有新消息,加上現時到內地需接受14天隔離檢疫,業主們難以親身到內地跟進,實在十分無助。 
 
被問到有否請中介幫忙,該讀者表示因為他是透過內地中介買樓,而他們的角色跟香港中介不同,只負責帶客人去看示範單位;至於後續的買樓手續,都是由買家跟發展商自行協商,中介並不參與其中。由於他一早有意於該地段置業,跟相熟的內地中介看過示範單位後覺得合適,於是直接跟發展商簽約。發展商於去年12月承諾,會於本年9月收樓時,按合約給業主賠償逾期交樓的損失。現在已經9月份,雖然事主無法親身到珠海查看樓盤進度,但他身處珠海的朋友表示,看見樓盤早已興建好,但單位至今仍未開始裝修,根本沒有可能於9月份交樓。 
 
筆者在網上看到同一樓盤的另一個案,那位苦主同樣被發展商要求加簽補充協議,不過他認為做法違反合約,因此拒絕簽訂協議,並要求取消交易及退款。當時中冶盛世也表示可以退款,但要等領導提出方案;三個月過去,苦主再致電跟進情況,發展商卻表示領導說了不能退款。由合約交樓日期到現在,已經逾期一年多,但一眾業主仍無法收樓,也無法取回金錢。苦主曾去信向領導投訴,卻至今仍未得到任何回覆。 
 
事主亦曾嘗試聯絡過那位內地中介協助解決問題,但內地中介稱,合約是事主跟發展商直接簽訂的,他無法插手,實在是愛莫能助,之後再打致電給他,但電話卻一直沒人接聽,像是失蹤了一樣。事情至此,發展商無法交樓已成事實,事主決定與筆者分享自己的經歷,希望筆者可以幫忙了解跟進,並提醒其他打算北上置業的港人小心「中伏」,必須選擇有信譽的發展商及中介。 
 
其實一個中介的好壞,並非單看其對物業的介紹和售前服務,這些基本條件幾乎所有中介都能做到,反而售後服務才是重中之重!一家具實力、有質素保證和發展商關係良好的中介,能在最迫切的關鍵時刻幫你貼身跟進,了解你的真正需要,為你提供解決問題的最佳方案。 
 
香港代理所提供的服務、跟進工作比內地中介來得貼心和周到,如果有事發生,一家有實力的中介一定會貼身幫你跟進和解決問題。即使最終事情較難解決,至少香港中介不會無故失蹤,亦可直接上他們的公司門市了解具體情況,共同商討對策並尋求解決方法,大家香港人始終是同聲同氣,心理感覺上已有很大分別!其實即使直接跑到發展商那裡購買物業,客戶也不會享有特別折扣的,如果這樣我們還不選擇香港的中介公司,實在是浪費了他們的努力呢! 

關注我們

與我們聯絡
☎熱線:(852)3690 8800​
✉電郵:cs@vpexpo.hk

V+物業聯展中心全港門市熱線及地址​
☎V+荔枝角店&公司總部&香港物業:6677 7865
地址:香港九龍荔枝角長沙灣道932號興迅廣場9樓C室

☎​V+屯門店:9322 6199
地址:香港新界屯門市中心栢麗廣場2305室

☎V+元朗店:9498 1022
地址:香港新界元朗青山公路99-109號元朗貿易中心13樓02室

☎V+天水圍店:5402 1089
地址:香港新界天水圍天瑞路71-77號天澤邨天澤商場2樓203號鋪

☎V+北角店:5933 7794
地址:香港北角英皇道255號國都廣場2/F樓215號鋪

☎V+中環店:5222 4800
地址:香港中環德輔道中88-98號中環88二樓全層

☎V+沙田店:6359 3883
地址:香港新界沙田沙田車站圍一號連城廣場7樓725號鋪

☎V+觀塘店 9247 6644
地址:香港九龍觀塘成業街7號寧晉中心18/F B02室

☎V+旺角店:9798 8720
地址:香港九龍旺角彌敦道625號雅蘭中心二期704-706室

☎V+荃灣店:6090 9055
地址:香港新界荃灣南豐中心商場618B

☎V+尖沙咀店:6749 5749
地址:香港九龍尖沙咀廣東道30號新港中心地下鋪27號

V+物業聯展中心内地門市熱線及地址
☎V+深圳總部:6799 4566
地址:深圳市南山區海岸大廈西座13樓1312室

☎V+珠海總部:6799 4566
地址:珠海市高新區金玉路 199號香山中心901-903室
☎V+中山1店:6799 4566
地址:中山西區港隆南路16號時代美宸17棟6卡商鋪

☎V+中山2店:15390957630
地址:中山市神灣鎮香海北岸二期6棟13卡商鋪

☎V+肇慶1店:6799 4566
地址:肇慶市鼎湖區華僑城純水岸湖岸花園10棟10卡

☎V+肇慶2店:15390957630
地址:肇慶市鼎湖區鼎湖大道時代年華16棟2卡商鋪

☎V+惠州店:6740 0605
地址:惠州市惠東縣十里銀灘海逸灣三期3號樓1號地鋪

隱私政策

本公司絕對尊重各位使用者的隱私權,在任何情況下亦不會將可識別顧客個人身份的資料出售或出租予第三者。顧客的個人資料,我們均會絕對保密只作本公司的推廣,宣傅或建立良好客戶關係之用。本網站登記的資料,我們均會絕對保密,資料均只作本站的會員聯絡、聯絡確認以完成交易程序。

2020 All rights reserved 
 
Powered by 2020 Smark Global (Holdings) Limited.
  • 聯絡我們
  • 關於我們
  • V+ 睇樓王APP
  • V+ 找換易服務
  • 馬來西亞最佳投資時機
  • 9.21珠海投資講座