V+物業聯展博覽中心
  • 主頁
  • 聯絡我們
  • 關於我們
  • V+ 睇樓王APP
  • V+ 找換易服務
  • V+開心睇樓團
  • 東海富滙豪庭
  • V+開心睇樓團(珠海&中山)

深圳人瘋狂搶購中山珠海樓

沈永年
2020年08月19日​
深圳市住建局、銀保監局等八個部門,於7月15日公布了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》,進一步收緊調控措施,壓制樓市過熱。《通知》內容包括限購年限、完善信貸措施、調整稅收等8項措施,是歷來最嚴格的樓市調控。 
 
措施規定,深圳市落戶滿三年及連續繳納36個月個稅或社保,非深圳戶籍需社保滿5年才可購房;夫妻離婚後3年內買房套數按離異前家庭總套數計算;成交價750萬元以上的房子按豪宅徵稅。 
 
這次出台的限購政策,對深圳戶籍人士的規定也嚴格了很多,比起原規定落戶即可購房,置業門檻大幅收緊,務要堅持「房住不炒」的原則,令深圳樓市降溫。 
 
加辣政策一推出,深圳人開始瘋狂到大灣區其他城市買樓,包括中山、珠海,以至位置較遠的肇慶。筆者隔離完畢在珠海考察期間,也親眼目睹某數十輛旅遊巴浩浩蕩蕩接載由深圳出發去買樓的客人,場面好不熱鬧!深圳人之所以如此瘋狂?就是因為政策變動,令很多原本打算在深圳買樓投資或退休的深圳人都大失預算,只好將投資目光轉移至大灣區其他城市。 
 
內地人偏好沿基建買樓,鐵路沿線地區的樓盤最為搶手。深中通道預計於2023年底通車,屆時中山將成為深圳人的置業熱點,因此加辣後首批深圳買家,很多都選擇到中山,深中通道沿線的地區置業,例如:翠亨、火炬、南朗等。 
 
至於深珠通道,雖然距離通車尚有一段日子,但不少深圳居民亦已經開始到珠海置業,唐家灣是其中一個熱門之選,不少樓盤的貨源都已所淨無幾。早前恒大推出的樓盤開始認籌後,短短幾天就已全數售罄,除珠海的本地人外,深圳人也是樓盤的主要買家。幸好這兩個月來唐家灣也推出了好些新樓盤,所以如果大家想入手的話,仍然是有選擇的。 
 
相反,筆者翻查數據後,發現港人更喜歡到坦州、中山南區及西區等新發展區域置業。不過,有些投資專家卻對中山不甚看好,認為中山的人口數量、本地生產總值、旅遊人次等數據都有欠出色,樓市升值條件不足,惟筆者不以為然,深信中山具有相當發展潛力。 
 
現時深圳的樓價直迫香港,物價大大提高,令不少深圳人都面臨很大的生活壓力,跟港人一樣為自己退休後的生活、子女日都後的生活感到擔憂。筆者有很多居於深圳的朋友,言談間發現不少深圳人有意於退休後到中山生活,因為中山的樓價便宜、生活水平低,到中山置業能解決他們的問題;加上深中通道快將通車,到中山生活後要回深圳見親友也十分便利。雖然中山最近的樓宇成交不算活躍,比不上近期大熱的珠海和肇慶,但隨著大批深圳人湧入,筆者深信中山各方面的數是均會越來越好。加辣政策不但為深圳樓市降溫,也為大灣區其他城市帶來樓市升值潛力,筆者會跟大家一起,密切留意並期待大灣區樓市的發展。

關注我們

與我們聯絡
☎熱線:(852)3690 8800​
✉電郵:cs@vpexpo.hk

V+物業聯展中心全港門市地址及熱線​
●V+荔枝角店&公司總部&香港物業:香港九龍荔枝角長沙灣道932號興迅廣場9樓C室
電話:6677 7865
●V+屯門店:香港物業門店 香港新界屯門市中心栢麗廣場2305室
電話:9322 6199
●V+元朗店:香港新界元朗青山公路99-109號元朗貿易中心13樓02室
電話:94981022
●V+天水圍店:香港新界天水圍天瑞路71-77號天澤邨天澤商場2樓203號鋪
電話:5402 1089
●V+北角店:香港北角英皇道255號國都廣場2/F樓215號鋪
電話:5933 7794
●V+中環店&管家王門店&V+旅行社:香港中環德輔道中88-98號中環88 2樓全層
電話:5222 4800
●V+沙田店:香港新界沙田沙田車站圍一號連城廣場7樓725號鋪
電話:6359 3883
●V+觀塘店:香港九龍觀塘成業街7號寧晉中心18/F B02室
電話:9247 6644
●V+將軍澳店:香港新界將軍澳坑口重華路8號東港城2樓208 C號舖
電話:6366 1988
●V+大埔店:香港新界大埔安慈路4號昌運中心1樓83號鋪
電話:6886 9717
●V+時代展廳:九龍尖沙咀彌敦道栢麗購物中心大道169號G樓55號鋪
電話:63641693
●V+裝修王&V+門店:香港九龍旺角彌敦道625號 雅蘭中心二期704室
電話:裝修王9799 6454,V+ 97988720
●V+荃灣門店:香港新界荃灣南豐中心商場
電話:618B 6090 9055
●V+管家王新港門店:九龍尖沙咀廣東道30號新港中心地下鋪27號

電話:5269 7468

隱私政策

本公司絕對尊重各位使用者的隱私權,在任何情況下亦不會將可識別顧客個人身份的資料出售或出租予第三者。顧客的個人資料,我們均會絕對保密只作本公司的推廣,宣傅或建立良好客戶關係之用。本網站登記的資料,我們均會絕對保密,資料均只作本站的會員聯絡、聯絡確認以完成交易程序。

2020 All rights reserved 
 
Powered by 2020 Smark Global (Holdings) Limited.
  • 主頁
  • 聯絡我們
  • 關於我們
  • V+ 睇樓王APP
  • V+ 找換易服務
  • V+開心睇樓團
  • 東海富滙豪庭
  • V+開心睇樓團(珠海&中山)